Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13015)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 858 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 345 € / m²- Le plus bas
- 309 € /m²
- Le plus haut
- 9 624 € /m²
- Prix moyen
- 86 097 €
- Ventes
- 2 110
Maison, prix médian
3 258 € / m²- Le plus bas
- 593 € /m²
- Le plus haut
- 21 217 € /m²
- Prix moyen
- 252 720 €
- Ventes
- 748
Prix de l'immobilier à Marseille 15e Arrondissement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 345 €/m² | 3 258 €/m² | 1 625 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 897 – 1 886 € | 2 462 – 4 052 € | 1 067 – 2 653 € |
| Prix moyen au m² | 1 512 €/m² | 3 364 €/m² | 1 997 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 309 €/m² | 593 €/m² | 309 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 624 €/m² | 21 217 €/m² | 21 217 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 000 € | 240 000 € | 92 000 € |
| Prix de vente moyen | 86 097 € | 252 720 € | 129 706 € |
| Vente la moins chère | 12 600 € | 35 000 € | 12 600 € |
| Vente la plus chère | 533 500 € | 1 515 000 € | 1 515 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 79 m² | 63 m² |
| Nombre de ventes | 2 110 | 748 | 2 858 |
2 858 ventes de logements ont été enregistrées à Marseille 15e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 1 625 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 067 €/m² et 2 653 €/m².
Les maisons (3 258 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 345 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 252 720 € pour 79 m², celui d'un appartement 86 097 € pour 58 m².
C'est 53,8 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Marseille 15e Arrondissement.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 600 € et la plus chère à 1 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 309 €/m² à 21 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marseille 15e Arrondissement
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 46 000 €30 m², 148 ventes | 87 000 €24 m², 19 ventes | 1 419 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2 pièces | 62 000 €41 m², 439 ventes | 150 000 €41 m², 67 ventes | 1 579 €/m² | 3 531 €/m² |
| 3 pièces | 79 250 €58 m², 858 ventes | 215 000 €64 m², 268 ventes | 1 398 €/m² | 3 423 €/m² |
| 4 pièces | 82 000 €72 m², 565 ventes | 280 000 €85 m², 241 ventes | 1 190 €/m² | 3 363 €/m² |
| 5 pièces et plus | 84 500 €86 m², 98 ventes | 273 350 €96 m², 153 ventes | 960 €/m² | 2 769 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Marseille 15e Arrondissement est un 3 pièces : 858 ventes, pour un prix médian de 79 250 € (58 m²). Comptez plutôt 82 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 419 €/m² pour un studio, contre 1 190 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marseille 15e Arrondissement est un 3 pièces : 268 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (64 m²). Comptez plutôt 280 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marseille 15e Arrondissement
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 631 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marseille 15e Arrondissement
- Population
- 79 161 hab.
- Densité
- 4 757 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²entre 11,3 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,8 %
- Loyer maison
- 14,6 €/m²entre 10,8 €/m² et 19,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 130e / 130du plus cher au moins cher
Marseille 15e Arrondissement compte 79 161 habitants, pour une densité de 4 757 habitants par km². Sur la période, 2 858 logements y ont été vendus, soit environ 72 ventes par an pour 10 000 habitants.
Marseille 15e Arrondissement fait partie des communes les plus abordables du département : 130e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 345 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 258 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marseille 15e Arrondissement
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 | 3 267 | 1 673 | – | 748 |
| 2022 | 1 377 | 3 423 | 1 656 | −1 % | 684 |
| 2023 | 1 279 | 3 125 | 1 596 | −3,6 % | 512 |
| 2024 | 1 364 | 3 088 | 1 596 | 0 % | 438 |
| 2025 | 1 378 | 3 233 | 1 604 | +0,5 % | 476 |
À quelle période se vendent les logements à Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Marseille 15e Arrondissement
- 470 – 1 225 €
- 1 225 – 1 646 €
- 1 646 – 2 394 €
- 2 394 – 3 093 €
- 3 093 – 7 438 €
Les rues les plus chères à Marseille 15e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Figuiere | 7 438 | 6 |
| Boulevard Prosperi | 6 399 | 5 |
| Montée du Mont d'Or | 4 568 | 11 |
| Avenue Marius Bremond | 4 360 | 8 |
| Impasse du Home | 4 230 | 5 |
Les rues les plus abordables à Marseille 15e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc Kalliste | 470 | 107 |
| Allée de la Maurelette | 625 | 13 |
| Place du Commerce | 625 | 25 |
| Résidence la Graniere | 654 | 78 |
| Boulevard Simon Bolivar | 657 | 11 |
Prix au m² par rue à Marseille 15e Arrondissement
- Chemin Madrague Ville136 ventes
- Résidence Val Pins117 ventes
- Parc Kalliste107 ventes
- Avenue de Saint Louis97 ventes
- Résidence la Graniere78 ventes
- Avenue de la Viste73 ventes
- Chemin du Littoral73 ventes
- Chemin Saint Antoine a Saint Joseph72 ventes
- Résidence Montleric66 ventes
- Rue de Lyon65 ventes
- Avenue de Saint Antoine64 ventes
- Boulevard Henri Barnier61 ventes
- Rse Nord40 ventes
- Résidence Dauphine Rue Lechate38 ventes
- Résidence Maritime38 ventes
- Rue le Chatelier36 ventes
- Chemin de Saint Louis au Rove33 ventes
- Résidence Saint Louis Tse Adoul33 ventes
- Avenue General M. Chevance-Bertin32 ventes
- Résidence les Borels29 ventes
- Chemin des Broutieres26 ventes
- Boulevard Bernabo25 ventes
- Place du Commerce25 ventes
- Boulevard Oddo24 ventes
- Chemin des Bourrely22 ventes
- Rue Edgar Quinet22 ventes
- Chemin du Vallon des Pins21 ventes
- Boulevard Grac19 ventes
- Rue de la Butineuse19 ventes
- Tsse du Moulin a Vent19 ventes
- Boulevard Ledru-Rollin18 ventes
- Altitude 15017 ventes
- Avenue des Aygalades17 ventes
- Traverse de la Michele17 ventes
- Tsse de la Batterie17 ventes
- Avenue Roger Salengro16 ventes
- Résidence Paquerette R Lechate16 ventes
- Traverse de la Chevre16 ventes
- Tsse Adoul16 ventes
- Boulevard Balthazar Blanc15 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marseille 16e Arrondissement3 163 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 643 €/m²
- Septèmes-les-Vallons3 336 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 776 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau3 987 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 900 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 165 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 800 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian est de 1 625 €/m², 1 345 €/m² pour un appartement et 3 258 €/m² pour une maison, d'après 2 858 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marseille 15e Arrondissement ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 600 € et la plus chère à 1 515 000 €. Au m², les prix vont de 309 €/m² à 21 217 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marseille 15e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de +8,7 %.
Quel est le loyer au m² à Marseille 15e Arrondissement ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,3 €/m² pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marseille 15e Arrondissement est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.