Prix immobilier Avenue de la Viste, Marseille 15e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 842 €/m² dans la voie Avenue de la Viste à Marseille 15e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 73 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 234 €/m² et 2 693 €/m².

Les maisons (2 481 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 814 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 269 333 € pour 93 m², celui d'un appartement 109 649 € pour 60 m².

C'est 13,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 625 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 703 €/m² à 5 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Viste se classe 77e sur 134 voies de Marseille 15e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 21,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 351 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 15e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).