Prix immobilier Traverse du Viaduc, Marseille 15e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 200 €/m² dans la voie Traverse du Viaduc à Marseille 15e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 275 €/m² et 2 551 €/m².

Les maisons (2 664 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 275 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 225 500 € pour 83 m², celui d'un appartement 70 600 € pour 57 m².

C'est 35,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 625 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 821 €/m² à 3 926 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Traverse du Viaduc se classe 61e sur 134 voies de Marseille 15e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 385 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 15e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).