Prix immobilier Rue Noel Sylvestre, Béziers

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 418 €/m² dans la voie Rue Noel Sylvestre à Béziers, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 196 €/m² et 1 691 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 97 881 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 22 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 818 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 169 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 104 €/m² à 2 284 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Noel Sylvestre se classe 299e sur 428 voies de Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 29,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).