Prix immobilier Rue Ermengaud, Béziers

Dans la voie Rue Ermengaud à Béziers, le prix médian constaté est de 990 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 780 €/m² et 1 416 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 59 000 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 45,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 818 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 114 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 433 €/m² à 2 280 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Ermengaud se classe 412e sur 428 voies de Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 31,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 450 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 17,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).