Prix immobilier Rue Viennet, Béziers

Dans la voie Rue Viennet à Béziers, le prix médian constaté est de 1 243 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 916 €/m² et 1 461 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 106 077 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 31,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 818 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 33 100 € et la plus chère à 327 120 €. Au m², les prix extrêmes vont de 663 €/m² à 2 278 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Viennet se classe 349e sur 428 voies de Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 18,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 522 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).