Prix immobilier Rue Etienne Forcadel, Béziers

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 600 €/m² dans la voie Rue Etienne Forcadel à Béziers, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 204 €/m² et 2 016 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 92 133 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 12 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 818 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 21 850 € et la plus chère à 260 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 533 €/m² à 4 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Etienne Forcadel se classe 256e sur 428 voies de Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 16,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 375 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).