Prix immobilier Rue Malbec, Béziers

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 600 €/m² dans la voie Rue Malbec à Béziers, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 478 €/m² et 1 798 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 107 850 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 12 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 818 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 107 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 096 €/m² à 2 120 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Malbec se classe 258e sur 428 voies de Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 36,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 173 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).