Prix immobilier Rue Gustave Gounouilhou, Villenave-d'Ornon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 500 €/m² dans la voie Rue Gustave Gounouilhou à Villenave-d'Ornon, valeur médiane calculée sur 52 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 285 €/m² et 3 963 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 52 ventes, pour un prix moyen de 172 845 € et une surface moyenne de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 556 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 119 000 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 745 €/m² à 4 439 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gustave Gounouilhou se classe 87e sur 135 voies de Villenave-d'Ornon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 567 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).