Prix immobilier Avenue des Pres de Garonne, Villenave-d'Ornon

Dans la voie Avenue des Pres de Garonne à Villenave-d'Ornon, le prix médian constaté est de 3 810 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 372 €/m² et 4 000 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 257 656 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 7,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 556 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 324 €/m² à 4 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Pres de Garonne se classe 44e sur 135 voies de Villenave-d'Ornon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 564 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).