Prix immobilier Allée Magellan, Villenave-d'Ornon

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée Magellan à Villenave-d'Ornon dans la base DVF, pour un prix médian de 3 657 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 274 €/m² et 3 824 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 145 924 € et une surface moyenne de 42 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 556 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 976 €/m² à 4 275 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Magellan se classe 62e sur 135 voies de Villenave-d'Ornon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 864 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).