Prix immobilier Avenue Georges Clemenceau, Villenave-d'Ornon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 302 €/m² dans la voie Avenue Georges Clemenceau à Villenave-d'Ornon, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 941 €/m² et 3 952 €/m².

Les maisons (3 446 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 302 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 384 938 € pour 116 m², celui d'un appartement 171 166 € pour 51 m².

C'est 7,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 556 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 000 € et la plus chère à 552 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 317 €/m² à 4 722 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Georges Clemenceau se classe 113e sur 135 voies de Villenave-d'Ornon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 417 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).