Prix immobilier Rue Fontenelle, Villenave-d'Ornon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 778 €/m² dans la voie Rue Fontenelle à Villenave-d'Ornon, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 482 €/m² et 3 902 €/m².

Les appartements (3 802 €/m²) se vendent 7,2 % plus cher au m² que les maisons (3 546 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 388 400 € pour 109 m², contre 188 253 € pour un appartement de 51 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 556 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 425 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 766 €/m² à 4 554 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fontenelle se classe 51e sur 135 voies de Villenave-d'Ornon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 3,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 643 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).