Prix immobilier Rue Francois Douat, Villenave-d'Ornon

Dans la voie Rue Francois Douat à Villenave-d'Ornon, le prix médian constaté est de 3 518 €/m², tous logements confondus, d'après 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 190 €/m² et 3 728 €/m².

Les maisons (3 752 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 482 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 319 716 € pour 85 m², celui d'un appartement 180 745 € pour 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 556 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 336 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 034 €/m² à 4 842 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Douat se classe 84e sur 135 voies de Villenave-d'Ornon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 409 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).