Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Villenave-d'Ornon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 011 €/m² dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à Villenave-d'Ornon, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 442 €/m² et 4 241 €/m².

Les maisons (4 252 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 954 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 325 806 € pour 82 m², celui d'un appartement 201 675 € pour 55 m².

C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 556 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 200 € et la plus chère à 541 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 243 €/m² à 5 410 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Marechal Leclerc se classe 16e sur 135 voies de Villenave-d'Ornon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 31,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 046 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).