Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Floirac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 265 €/m² dans la voie Rue Marcel Sembat à Floirac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 557 €/m² et 3 315 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 170 000 € et une surface moyenne de 70 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 156 000 € et la plus chère à 402 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 429 €/m² à 4 195 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel Sembat se classe 31e sur 54 voies de Floirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 476 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Floirac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).