Prix immobilier Rue Edouard Vaillant, Floirac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 409 €/m² dans la voie Rue Edouard Vaillant à Floirac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 372 €/m² et 3 897 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 167 500 € et une surface moyenne de 73 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 585 875 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 206 €/m² à 4 965 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Edouard Vaillant se classe 22e sur 54 voies de Floirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 279 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Floirac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).