Prix immobilier Rue des Gondoles, Floirac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 246 €/m² dans la voie Rue des Gondoles à Floirac, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 048 €/m² et 3 330 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 194 244 € et une surface moyenne de 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 517 € et la plus chère à 326 610 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 146 €/m² à 3 869 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Gondoles se classe 33e sur 54 voies de Floirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 318 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Floirac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).