Prix immobilier Avenue de la Garonne, Floirac

39 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de la Garonne à Floirac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 372 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 131 €/m² et 3 682 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 39 ventes, pour un prix moyen de 220 066 € et une surface moyenne de 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 416 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 496 €/m² à 4 737 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Garonne se classe 26e sur 54 voies de Floirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 246 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Floirac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).