Prix immobilier Allée des Grives, Floirac

Dans la voie Allée des Grives à Floirac, le prix médian constaté est de 3 104 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 914 €/m² et 3 396 €/m².

Les maisons (3 224 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 964 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 251 723 € pour 78 m², celui d'un appartement 156 500 € pour 51 m².

C'est 6,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 500 € et la plus chère à 312 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 628 €/m² à 3 948 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Grives se classe 37e sur 54 voies de Floirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 425 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Floirac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).