Prix immobilier Rue Emile Combes, Floirac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 886 €/m² dans la voie Rue Emile Combes à Floirac, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 214 €/m² et 4 638 €/m².

Les maisons (4 612 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 868 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 360 170 € pour 90 m², celui d'un appartement 209 283 € pour 59 m².

C'est 17,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 181 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 873 €/m² à 5 362 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Combes se classe 6e sur 54 voies de Floirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.

Elle est 15,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 360 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Floirac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).