Prix immobilier Rue Jules Guesde, Floirac

Dans la voie Rue Jules Guesde à Floirac, le prix médian constaté est de 3 279 €/m², tous logements confondus, d'après 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 056 €/m² et 3 558 €/m².

Les maisons (3 363 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 276 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 408 600 € pour 98 m², celui d'un appartement 209 969 € pour 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 495 €/m² à 8 158 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jules Guesde se classe 30e sur 54 voies de Floirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 246 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Floirac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).