Prix immobilier Rue Sophie Germain, Cugnaux
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 566 € / m²- Le plus bas
- 3 484 € /m²
- Le plus haut
- 3 627 € /m²
- Prix moyen
- 304 900 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Sophie Germain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 566 €/m² | 3 566 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 530 – 3 614 € | 3 530 – 3 614 € |
| Prix moyen au m² | 3 564 €/m² | 3 564 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 484 €/m² | 3 484 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 627 €/m² | 3 627 €/m² |
| Prix de vente médian | 300 000 € | 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 304 900 € | 304 900 € |
| Vente la moins chère | 293 000 € | 293 000 € |
| Vente la plus chère | 334 500 € | 334 500 € |
| Surface moyenne | 86 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 566 €/m² dans la voie Rue Sophie Germain à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 530 €/m² et 3 614 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 304 900 € et une surface moyenne de 86 m².
C'est 32 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 293 000 € et la plus chère à 334 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 484 €/m² à 3 627 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Sophie Germain se classe 2e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.
Elle est 24,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 874 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Simon de Laplace | 100 m | 2 874 | −19,4 % | 6 |
| Chemin Michet | 200 m | 3 225 | −9,6 % | 13 |
| Route de Toulouse | 250 m | 3 529 | −1 % | 12 |
| Chemin Gaylar | 300 m | 2 567 | −28 % | 5 |
| Rue des Troubadours | 300 m | 2 280 | −36,1 % | 5 |
| Chemin du Tucaut | 500 m | 2 756 | −22,7 % | 91 |
| Chemin de Villenouvelle | 750 m | 2 516 | −29,4 % | 17 |
| Rue du Docteur Jean Reygasse | 800 m | 3 034 | −14,9 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Sophie Germain.
Rue Sophie Germain sur la carte des prix de Cugnaux
- 1 414 – 2 516 €
- 2 516 – 2 628 €
- 2 628 – 2 761 €
- 2 761 – 3 017 €
- 3 017 – 3 806 €
Autres rues à Cugnaux
- Chemin du Tucaut91 ventes
- Avenue Francois Mitterrand69 ventes
- Avenue du Général Leclerc Philippe39 ventes
- Avenue Georges Pompidou35 ventes
- Rue du Stade34 ventes
- Avenue de Toulouse30 ventes
- Boulevard de Maurens30 ventes
- Route de Tournefeuille30 ventes
- Rue de la Vieille Eglise30 ventes
- Rue de Cezerou27 ventes
- Rue du Vivier25 ventes
- Rue Jean Pierre Rives25 ventes
- Rue de l'Amour Trompe24 ventes
- Avenue de Francazal22 ventes
- Avenue du General de Gaulle22 ventes
- Rue Gaston Monnerville22 ventes
- Rue Simone Weil21 ventes
- Chemin de la Cassagnere19 ventes
- Chemin de Villenouvelle17 ventes
- Avenue du Comminges15 ventes
- Rue du Bearn15 ventes
- Rue du Pre Vicinal15 ventes
- Rue du Petit Barry14 ventes
- Chemin Michet13 ventes
- Rue de la Francoy13 ventes
- Rue Olympe de Gouges13 ventes
- Chemin de Cezerou12 ventes
- Chemin de Cugnala12 ventes
- Chemin Hautpoul12 ventes
- Route de Toulouse12 ventes