Prix immobilier Rue de Belmont, Cugnaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 761 €/m² dans la voie Rue de Belmont à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 583 €/m² et 2 924 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 167 368 € et une surface moyenne de 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 500 € et la plus chère à 463 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 164 €/m² à 3 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Belmont se classe 27e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 874 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).