Prix immobilier Avenue de Toulouse, Cugnaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 273 €/m² dans la voie Avenue de Toulouse à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 012 €/m² et 2 818 €/m².

Les maisons (2 798 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 232 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 256 854 € pour 93 m², celui d'un appartement 150 518 € pour 65 m².

C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 371 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 578 €/m² à 4 820 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Toulouse se classe 62e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 16,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 720 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).