Prix immobilier Rue du Pre Vicinal, Cugnaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 617 €/m² dans la voie Rue du Pre Vicinal à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 238 €/m² et 2 814 €/m².

Les maisons (3 120 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 411 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 328 667 € pour 106 m², celui d'un appartement 115 875 € pour 49 m².

C'est 3,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 624 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 481 €/m² à 3 510 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Pre Vicinal se classe 41e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 9,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 396 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).