Prix immobilier Route de Toulouse, Cugnaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 529 €/m² dans la voie Route de Toulouse à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 734 €/m² et 4 197 €/m².

Les maisons (4 074 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 758 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 366 667 € pour 92 m², celui d'un appartement 174 333 € pour 63 m².

C'est 30,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 181 €/m² à 5 526 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Toulouse se classe 4e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 27,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 761 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).