Prix immobilier Avenue du Comminges, Cugnaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 543 €/m² dans la voie Avenue du Comminges à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 054 €/m² et 4 384 €/m².

Les maisons (4 384 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 419 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 430 324 € pour 110 m², celui d'un appartement 230 971 € pour 69 m².

C'est 31,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 158 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 992 €/m² à 5 716 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Comminges se classe 3e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 31,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 698 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).