Prix immobilier Rue Rubens, Cugnaux
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 570 € / m²- Le plus bas
- 2 194 € /m²
- Le plus haut
- 3 065 € /m²
- Prix moyen
- 254 471 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Rubens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 570 €/m² | 2 570 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 321 – 2 832 € | 2 321 – 2 832 € |
| Prix moyen au m² | 2 593 €/m² | 2 593 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 194 €/m² | 2 194 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 065 €/m² | 3 065 €/m² |
| Prix de vente médian | 247 550 € | 247 550 € |
| Prix de vente moyen | 254 471 € | 254 471 € |
| Vente la moins chère | 215 000 € | 215 000 € |
| Vente la plus chère | 300 364 € | 300 364 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Rue Rubens à Cugnaux, le prix médian constaté est de 2 570 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 321 €/m² et 2 832 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 254 471 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 4,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 300 364 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 194 €/m² à 3 065 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Rubens se classe 47e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.
Elle est 7,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 396 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gascogne | 100 m | 2 324 | −9,6 % | 7 |
| Boulevard de Maurens | 100 m | 2 817 | +9,6 % | 30 |
| Rue du Roussillon | 150 m | 2 704 | +5,2 % | 5 |
| Rue Caravelle | 150 m | 2 629 | +2,3 % | 7 |
| Rue du Vivier | 250 m | 2 022 | −21,3 % | 25 |
| Rue du Bearn | 250 m | 1 414 | −45 % | 15 |
| Rue Guillaumet | 300 m | 2 396 | −6,8 % | 8 |
| Rue Concorde | 300 m | 2 302 | −10,4 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Rubens.
Rue Rubens sur la carte des prix de Cugnaux
- 1 414 – 2 516 €
- 2 516 – 2 628 €
- 2 628 – 2 761 €
- 2 761 – 3 017 €
- 3 017 – 3 806 €
Autres rues à Cugnaux
- Chemin du Tucaut91 ventes
- Avenue Francois Mitterrand69 ventes
- Avenue du Général Leclerc Philippe39 ventes
- Avenue Georges Pompidou35 ventes
- Rue du Stade34 ventes
- Avenue de Toulouse30 ventes
- Boulevard de Maurens30 ventes
- Route de Tournefeuille30 ventes
- Rue de la Vieille Eglise30 ventes
- Rue de Cezerou27 ventes
- Rue du Vivier25 ventes
- Rue Jean Pierre Rives25 ventes
- Rue de l'Amour Trompe24 ventes
- Avenue de Francazal22 ventes
- Avenue du General de Gaulle22 ventes
- Rue Gaston Monnerville22 ventes
- Rue Simone Weil21 ventes
- Chemin de la Cassagnere19 ventes
- Chemin de Villenouvelle17 ventes
- Avenue du Comminges15 ventes
- Rue du Bearn15 ventes
- Rue du Pre Vicinal15 ventes
- Rue du Petit Barry14 ventes
- Chemin Michet13 ventes
- Rue de la Francoy13 ventes
- Rue Olympe de Gouges13 ventes
- Chemin de Cezerou12 ventes
- Chemin de Cugnala12 ventes
- Chemin Hautpoul12 ventes
- Route de Toulouse12 ventes