Prix immobilier Rue du Stade, Cugnaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 720 €/m² dans la voie Rue du Stade à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 253 €/m² et 3 022 €/m².

Les maisons (2 990 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 700 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 327 719 € pour 111 m², celui d'un appartement 156 609 € pour 60 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 315 €/m² à 4 886 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Stade se classe 31e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 814 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).