Prix immobilier Avenue du Général Leclerc Philippe, Cugnaux

Dans la voie Avenue du Général Leclerc Philippe à Cugnaux, le prix médian constaté est de 2 391 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 052 €/m² et 2 702 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 39 ventes, pour un prix moyen de 131 415 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 11,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 172 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 740 €/m² à 2 927 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Général Leclerc Philippe se classe 57e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 617 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).