Prix immobilier Avenue de Francazal, Cugnaux

Dans la voie Avenue de Francazal à Cugnaux, le prix médian constaté est de 2 744 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 556 €/m² et 3 234 €/m².

Les maisons (2 884 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 633 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 258 027 € pour 86 m², celui d'un appartement 151 983 € pour 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 050 € et la plus chère à 685 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 797 €/m² à 4 544 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Francazal se classe 30e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 687 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).