Prix immobilier Chemin de Villenouvelle, Cugnaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 516 €/m² dans la voie Chemin de Villenouvelle à Cugnaux, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 382 €/m² et 2 838 €/m².

Les maisons (3 701 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 496 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 356 912 € pour 76 m², celui d'un appartement 141 810 € pour 58 m².

C'est 6,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 701 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 500 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 230 €/m² à 15 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Villenouvelle se classe 53e sur 66 voies de Cugnaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 17,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 034 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Cugnaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).