Prix immobilier Rue des Ardennes, Paris 19e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 747 €/m² dans la voie Rue des Ardennes à Paris 19e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 864 €/m² et 9 598 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 430 516 € et une surface moyenne de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 660 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 353 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 821 €/m² à 12 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Ardennes se classe 89e sur 161 voies de Paris 19e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 8 846 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 27,7 €/m² pour un appartement à Paris 19e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).