Prix immobilier Square Cantini, Marseille 6e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 387 €/m² dans la voie Square Cantini à Marseille 6e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 014 €/m² et 3 514 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 265 619 € et une surface moyenne de 80 m².

C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 446 €/m² à 4 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square Cantini se classe 104e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 441 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).