Prix immobilier Avenue du Prado, Marseille 6e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 064 €/m² dans la voie Avenue du Prado à Marseille 6e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 52 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 214 €/m² et 4 778 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 52 ventes, pour un prix moyen de 293 035 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 51 000 € et la plus chère à 815 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 998 €/m² à 6 353 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Prado se classe 45e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 822 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).