Prix immobilier Rue Montevideo, Marseille 6e Arrondissement

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Montevideo à Marseille 6e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 172 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 010 €/m² et 5 067 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 263 900 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 11,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 765 €/m² à 8 120 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montevideo se classe 40e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 295 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).