Prix immobilier Rue d'Italie, Marseille 6e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 636 €/m² dans la voie Rue d'Italie à Marseille 6e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 80 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 851 €/m² et 4 333 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 79 ventes, pour un prix moyen de 191 386 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 810 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 7 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Italie se classe 80e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 462 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).