Prix immobilier Rue Eydoux, Marseille 6e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 244 €/m² dans la voie Rue Eydoux à Marseille 6e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 268 €/m² et 3 998 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 161 860 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 13 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 402 710 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 4 911 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Eydoux se classe 116e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 450 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).