Prix immobilier Rue de la Guinee, Marseille 6e Arrondissement

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de la Guinee à Marseille 6e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 595 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 400 €/m² et 5 471 €/m².

Les maisons (5 471 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 600 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 607 808 € pour 111 m², celui d'un appartement 123 000 € pour 39 m².

C'est 23,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 028 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 754 €/m² à 7 913 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Guinee se classe 19e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 12,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 235 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).