Prix immobilier Rue des Bergers, Marseille 6e Arrondissement

Dans la voie Rue des Bergers à Marseille 6e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 068 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 314 €/m² et 3 688 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 172 541 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 17,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 499 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 340 €/m² à 4 688 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Bergers se classe 127e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 084 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).