Prix immobilier Boulevard Vauban, Marseille 6e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Vauban à Marseille 6e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 190 €/m², tous logements confondus, d'après 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 558 €/m² et 4 974 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 86 ventes, pour un prix moyen de 284 088 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 12,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 729 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 878 585 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 579 €/m² à 8 581 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Vauban se classe 39e sur 141 voies de Marseille 6e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 475 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).