Prix immobilier Rue des Mauvais Garcons, Paris 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 13 235 €/m² dans la voie Rue des Mauvais Garcons à Paris 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 13 125 €/m² et 13 564 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 274 254 € et une surface moyenne de 22 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 963 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 10 938 €/m² à 13 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Mauvais Garcons se classe 32e sur 91 voies de Paris 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 342 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 37,8 €/m² pour un appartement à Paris 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).