Prix immobilier Impasse Guemenee, Paris 4e Arrondissement

Dans la voie Impasse Guemenee à Paris 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 13 136 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 12 513 €/m² et 15 334 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 886 710 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 963 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 530 000 € et la plus chère à 1 956 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 10 688 €/m² à 16 061 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Guemenee se classe 35e sur 91 voies de Paris 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 12 767 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 37,8 €/m² pour un appartement à Paris 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).