Prix immobilier Rue Charlemagne, Paris 4e Arrondissement

Dans la voie Rue Charlemagne à Paris 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 12 610 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 10 114 €/m² et 17 476 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 748 468 € et une surface moyenne de 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 963 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 181 200 € et la plus chère à 2 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 939 €/m² à 22 947 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charlemagne se classe 54e sur 91 voies de Paris 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 13 211 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 37,8 €/m² pour un appartement à Paris 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).