Prix immobilier Rue de l'Arsenal, Paris 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 694 €/m² dans la voie Rue de l'Arsenal à Paris 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 972 €/m² et 13 074 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 635 858 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 9,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 963 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 340 000 € et la plus chère à 1 294 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 9 825 €/m² à 14 682 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Arsenal se classe 76e sur 91 voies de Paris 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 519 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 37,8 €/m² pour un appartement à Paris 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).