Prix immobilier Boulevard Henri Iv, Paris 4e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Henri Iv à Paris 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 12 919 €/m², tous logements confondus, d'après 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 11 727 €/m² et 14 833 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 45 ventes, pour un prix moyen de 1 217 090 € et une surface moyenne de 94 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 963 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 800 € et la plus chère à 3 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 390 €/m² à 24 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Henri Iv se classe 43e sur 91 voies de Paris 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 519 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 37,8 €/m² pour un appartement à Paris 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).