Prix immobilier Rue de la Ruche, Lyon 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 968 €/m² dans la voie Rue de la Ruche à Lyon 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 264 €/m² et 5 557 €/m².

Les appartements (5 211 €/m²) se vendent 26 % plus cher au m² que les maisons (4 136 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 555 000 € pour 125 m², contre 340 520 € pour un appartement de 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 871 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 151 400 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 938 €/m² à 6 135 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Ruche se classe 82e sur 180 voies de Lyon 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 716 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,4 €/m² pour un appartement à Lyon 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).