Prix immobilier Cours Gambetta, Lyon 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 838 €/m² dans la voie Cours Gambetta à Lyon 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 86 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 215 €/m² et 5 498 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 86 ventes, pour un prix moyen de 337 448 € et une surface moyenne de 72 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 871 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 565 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 732 €/m² à 7 328 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Gambetta se classe 96e sur 180 voies de Lyon 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 144 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,4 €/m² pour un appartement à Lyon 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).