Prix immobilier Rue St-Philippe, Lyon 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 364 €/m² dans la voie Rue St-Philippe à Lyon 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 677 €/m² et 5 694 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 318 110 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 10,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 871 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 763 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 770 €/m² à 9 204 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue St-Philippe se classe 39e sur 180 voies de Lyon 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 272 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,4 €/m² pour un appartement à Lyon 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).